Page 18 - BW Wels Stadt und Land 2021

18 SANIEREN
DEN CHARME ALTER HÄUSER MIT
MODERNEM KOMFORT KOMBINIEREN
Alte Häuser strahlen oft einen ganz besonderen Charme aus, dem man sich schwer entziehen kann. Wer mit dem Gedanken spielt, ein altes Haus zu sanieren, sollte sich trotzdem immer fragen, ob sich der finanzielle Aufwand auch wirklich lohnt. Schließlich möchte man auch im Altbau nicht auf modernen Komfort ver- zichten. Der Umfang der dafür erforderlichen Sanierung kann – je nach Zustand des Gebäudes – schnell recht groß werden.
Deshalb lohnt es sich, einen Fachmann für Sanierungen zu beauftragen, der das Ge- bäude in Augenschein nimmt. Er erkennt die anfallenden Aufgaben meist auf den ersten Blick: feuchte Wände, zu geringe Wärmedämmung, zugige Fenster oder eine veraltete Heizung sind dafür nur einige Bei- spiele. Um den Aufwand besser abschätzen zu können, ist es zudem ratsam, die Bau- substanz verschiedenen Voruntersuchun- gen zu unterziehen, zum Beispiel indem Wände aufgeschlagen werden, um den Zu- stand der tragenden Baukonstruktion be- urteilen zu können.
Falls Sie sich für eine umfassende Sanierung entscheiden, empfiehlt es sich, einen auf die- sem Gebiet erfahrenen Architekten mit der Koordination der Baumaßnahmen zu beauf- tragen. Er wird die richtige Reihenfolge der Sanierungsarbeiten festlegen und sich um alle notwendigen Genehmigungen kümmern.
Steht die Zeit- und Ablaufplanung, muss die Finanzierung geklärt werden. Um zu ver- hindern, dass Ihr Budget gesprengt wird, müssen Sie sich von vornherein darüber im Klaren sein, was Sie möchten, denn nach- trägliche Änderungen kosten natürlich ex- tra. Veranschlagen Sie zudem mindestens 20 Prozent der geplanten Investitionssum- me für Unvorhergesehenes.
Achten Sie bei der Auswahl der Handwer- ker nicht nur auf den Preis, sondern vor allem auch auf die Qualität und die Zuver- lässigkeit der Firmen. Lokal ansässige Ge- werbetreibende können und wollen es sich in aller Regel nicht leisten, ihren guten Ruf durch minderwertige Arbeit oder unprofes- sionelles Geschäftsgebaren zu ruinieren.
Falls Sie selbst in dem Haus wohnen, das sa- niert wird, müssen Sie sich frühzeitig Gedan- ken darüber machen, wann welches Zimmer ausgeräumt werden muss, wo Sie in dieser Zeit schlafen, duschen und kochen werden und wo Sie gegebenenfalls Möbel zwischen- lagern können. Auch eine durchgehende Wasser- und Stromversorgung muss natür- lich gewährleistet sein. ◻
stefanfister – stock.adobe.com