Page 16 - BB Villach Stadt und Land - Feldkirchen - Hermagor 2020
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18 BAUEN & WOHNEN
GRUNDSTÜCK:
DIE BASIS FÜR DAS HAUS
Die Wahl des richtigen Grundstücks ist eine der wichtigsten Entscheidungen für Bauherren. Schließlich ist der Kauf eines Bauplatzes mit enormen Investitionen ver- bunden und kann nur mit erheblichem Auf- wand wieder korrigiert werden – und auch nur, solange das Bauvorhaben noch nicht begonnen wurde.
Um die richtige Wahl zu treffen, sollten Sie zunächst die Lage des Grundstücks prü- fen. Die Erreichbarkeit von Arbeitsplatz, Kindergarten, Schule, Geschäften oder ärztlichen Einrichtungen spielt eine zentra- le Rolle. Dabei sollten Sie nicht nur daran denken, wie gut Sie die Wege mit dem Auto zurücklegen können, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sollte nicht außer Acht gelassen werden. Aber auch die Nähe zu Großeltern, Familie und Freunden ist wichtig.
Schließlich ist das Wohnumfeld selbst von Bedeutung. Ideal ist eine sichere Gegend mit hohem Erholungswert. Deshalb soll- ten Sie sich vorab erkundigen, wie hoch die Kriminalitätsrate im Gebiet ist und ob
lauter Verkehr – sei es auf vielbefahrenen Straßen, auf Bahngleisen oder durch Flug- zeuge – die Ruhe stört.
Ein weiteres, wichtiges Kriterium ist die
Bebaubarkeit des Grundstücks und die
Regelungen, die dafür im Bebauungsplan
festgelegt sind. Im Bebauungsplan ist unter
anderem geregelt, wie groß und wie hoch
das Haus werden darf und welche Dach-
form gewählt werden muss. Aber auch
das Grundstück selbst und die umliegen-
den Gebäude geben einen gewissen Rah-
men vor. Beispielsweise ob das Haus, wie
allgemein üblich, gen Süden ausgerichtet
werden kann, ob es sich um ein sonniges
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oder ein schattiges, ein ebenes oder um ein Grundstück in Hanglage handelt.
Um die Suche nach dem passenden Grund- stück strukturiert anzugehen, hilft es, sich eine Liste mit den Punkten anzufertigen, die einem persönlich besonders wichtig sind. Natürlich können Sie sich auch von einem guten Immobilienmakler helfen lassen, der nach Ihren Kriterien eine Vor- auswahl trifft. •
DABEI HILFT IHNEN EIN
IMMOBILIENMAKLER
Gründe, weshalb Sie einen Makler mit der Suche des richtigen Grundstücks oder eines Hauses beauftragen sollten, gibt es viele: Ein Makler kennt sich mit den Marktgegeben- heiten aus, kann den Wert einer Immobilie also realistisch einschätzen. Er hilft Ihnen zudem, Zeit bei der Suche zu sparen. Das gilt vor allem dann, wenn Sie nicht in nächster Nähe, sondern in einiger Entfernung bauen möchten, sodass Sie nicht jedes in Frage kommende Grundstück oder jedes Haus mal kurz selbst besichtigen können.
© Coloures-pic / Fotolia.com









































































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