Page 13 - BB Klagenfurt Stadt und Land 2020
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SIE PLANEN IN NÄCHSTER
ZEIT EIN EIGENHEIM ZU ERWERBEN UND WISSEN NOCH NICHT GENAU, WORAUF SIE BEI EINEM LIEGENSCHAFTSKAUF ACHTEN MÜSSEN?
ERFOLGREICH INVESTIEREN
Tipps vom Notar für Ihren Immobilienkauf
Besprechen Sie alle relevanten Informa tionen und aufkommende Fragen mit Ihrem Rechtsvertreter. Jede erste Rechtsauskunft ist bei Ihrem Notar übrigens kostenfrei.
Ein wohldurchdachter Fragenkatalog an den Makler oder Notar hilft hier weiter! Somit vergessen Sie bei der Besichtigung keine relevanten Fragen.
VERGESSEN SIE NICHT DIE UMGEBUNG DER LIEGENSCHAFT:
Stellen Sie immer auch Fragen zur Umgebung: zum Beispiel: Straßen lärm, laute Nachbarn, Einkaufsmög lichkeiten, Parkmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Parks, Anbindung etc.
BENÖTIGEN SIE EINEN ENERGIEAUSWEIS?
Heizkosten können sich als wahre Kostenfalle entpuppen, fragen Sie daher besonders bei den Punkten Wärmedämmung und Energiebedarf nach. Jeder Verkäufer muss einen Energieausweis vorzeigen.
HABEN SIE AUCH DIE ZUSÄTZLICHEN GEBÜHREN BEDACHT?
In Österreich fallen bei einem Liegen schaftskauf neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten an. Beachten Sie daher stets auch die Gebühren für Grundbuchseintragung, Grunderwerb steuer und Vertragserrichtungsgebüh ren. Der Verkäufer hat die Immobilien ertragsteuer zu bezahlen.
PLANEN SIE UMBAUMASS- NAHMEN, REPARATUREN?
Bestehen Au agen bei einem bereits bestehenden Bau, wie etwa Denkmal schutz? Dann können Umbaumaß nahmen schwierig werden. Stehen Reparaturen an? Dies wird zusätzliche (Betriebs) Kosten bedeuten und sollte in den Kaufpreis ein ießen.
EIN BLICK INS GRUNDBUCH SCHÜTZT VOR BÖSEN ÜBERRASCHUNGEN.
Nur der Blick in das Grundbuch klärt, wer der tatsächliche Eigentümer der Liegenschaft ist und ob auf der Immo bilie bereits Dienstbarkeiten (Wege recht), Reallasten oder Pfandrechte eingetragen sind. Somit schützen Sie sich vor Ansprüchen Dritter.
EIN SICHERER KAUFVERTRAG BEUGT KÜNFTIGEN STREITIG- KEITEN VOR.
Bei der Errichtung des Kaufvertrages sollte der Notar als Vertragserrichter neben Kaufpreishöhe – und Art der Zahlung auch Themen wie Gewähr
leistung, Widmung des Grundstückes und mitübertragene P ichten oder Rechte klären. Der Notar als Vertrags verfasser wird auch die Steuern für Sie berechnen.
BEI UNKLARHEITEN AN DEN EXPERTEN WENDEN.
Sollten Ihnen hinsichtlich Ihres Immobilienkaufes Unklarheiten auf kommen, ist es ratsam sich rechtzeitig an den Notar Ihres Vertrauens zu wenden. Dieser ist in der Lage, Sie in immobilienrechtlichen Fragestellungen mit seiner Expertise zu beraten.
Notar Mag. Klaus Schö mann und sein Team stehen Ihnen als kompetente Partner beim Kauf Ihrer Immobilie in Klagenfurt gerne zur Seite.
9020 Klagenfurt am Wörthersee
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